1970〜1980年築, 専有面積49.85㎡〜69.85㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市城東区
33.3万円/㎡
前年比-0.3%
城北ハイツ1号館
大阪府大阪市城東区今福西二丁目
/ 蒲生四丁目駅 徒歩9分
1975年築 / 11階建 / 127戸 / SRC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
2,343万円
39.2万円/㎡
1,280
1,989
2,698
3,407
AI査定結果
推定相場価格
2,343万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,989万円〜2,698万円
33.2万円/㎡〜45.1万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月8日
城北ハイツ1号館
2,280万円（38.1万円/㎡）/ 1階 / 59.85㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は31.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 2,280万円 | 38.1万円 | 1階 | 59.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/09 | 1,580万円 | 26.4万円 | 5階 | 59.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/21 | 1,900万円 | 28.8万円 | 7階 | 65.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,000万円 | 30.3万円 | 7階 | 65.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/20 | 2,280万円 | 34.6万円 | 7階 | 65.96㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/01/09 | 1,900万円 | 31.7万円 | 7階 | 59.85㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は36.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 城北ハイツ1号館 大阪市城東区今福西二丁目 | 蒲生四丁目駅9分 | 2,280万円 | 38.1万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 127戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 城北ハイツ2号館 大阪市城東区今福西二丁目 | 蒲生四丁目駅7分 | 2,080万円 | 38.1万円 | 54.57㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 130戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 今福西コーポ 大阪市城東区今福西四丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 2,200万円 | 33.3万円 | 66㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 80戸 | RC |
| 2024/09/17 | 今福第2コーポ1号棟 大阪市城東区今福南四丁目 | 今福鶴見駅8分 | 2,498万円 | 38.1万円 | 65.62㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 167戸 | RC |
| 2024/10/17 | 今福第2コーポ2号棟 大阪市城東区今福南四丁目 | 今福鶴見駅6分 | 2,250万円 | 34.3万円 | 65.62㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 167戸 | RC |
| 2025/06/08 | 今福グランドハイツ 大阪市城東区今福東一丁目 | 今福鶴見駅1分 | 1,980万円 | 42.3万円 | 46.8㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 1976年 | 174戸 | RC |
| 2025/04/27 | ハイマートすみれ 大阪市城東区今福東三丁目 | 今福鶴見駅5分 | 2,280万円 | 34.5万円 | 66㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 160戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市城東区では0.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は大阪市城東区の平均と比較して14.4%割高です。
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